Description
📍 Adresse : 16 Rue du 11 Novembre 1918, Clichy
🏠 Surface : 66,61 m²
💰 Prix : 290.000 € HAI
🛏️ Pièces : 4 pièces – 3 chambres
📅 Disponibilité : Immédiate
Yan AUBERTIN de l’agence NATIIVE powered by effiCity vous présente cet appartement lumineux à Clichy, idéalement situé à seulement 650 m du métro Mairie de Clichy 🚇. Niché au 4ème et dernier étage d’un immeuble calme, ce bien de 66,61 m² offre un potentiel d’aménagement unique pour ceux qui cherchent à créer leur cocon personnalisé 🏡.
Caractéristiques principales :
- 4 pièces, dont 3 chambres 🛏️
- Séjour spacieux de 26,43 m² avec une luminosité naturelle grâce à une exposition Sud ☀️
- Dernier étage traversant, assurant calme et vue dégagée
- Cave de 5 m², pratique pour le rangement 📦
- Travaux à prévoir, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet personnalisé 🔨
Atouts supplémentaires :
✅ Projet de surélévation en cours avec un promoteur :
- Réfection des parties communes
- Façade rénovée
- Installation d’un ascenseur, à la charge du promoteur 🚀
Ce projet valorisera votre investissement à long terme !
✅ À défaut, un ravalement de façade avec isolation extérieure et réfection des cages d’escaliers est prévu, et le prix tient déjà compte de ces travaux 🔧.
Un emplacement idéal :
- À 650 m du métro Mairie de Clichy 🚇
- Proximité immédiate de la Médiathèque Jean d’Ormesson, de l’Hôpital Beaujon AP-HP, et de l’École Jean Jaurès 🏫.
- Quartier agréable avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services.
Pourquoi cet appartement ?
Cet appartement est parfait pour les acquéreurs qui souhaitent profiter d’un espace lumineux, dans un environnement calme, avec un grand potentiel d’évolution grâce aux travaux prévus. Il combine parfaitement qualité de vie et emplacement stratégique au cœur de Clichy 🌆.
Contactez-nous vite !
Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien plein de potentiel et de découvrir toutes ses possibilités ! 😊
📞 Yan AUBERTIN
Agence NATIIVE powered by effiCity
Géolocalisation
Caractéristiques
Surface:
66.61
Pièce(s):
4
Chambre(s):
3
Salle(s) de bain:
1
Etage du bien:
4
Nombre d'étages:
4
Nombre de lots:
60
Dont lot(s) d'habitation:
60
Mode chauffage:
Gaz
Surface Sejour:
26.43
Hauteur de plafond:
2.5
Nombre de caves:
1
Publication date:
2024-11-21
Ascenceur:
Non
Rez de chaussée:
Non
Consommation énergétique:
D
Classe climat (Émission de gaz à effet de serre):
E
Valeur de consommation d'énergie:
242 kWh/m².an
Valeur GES:
59
Alur
Charges annuelles:
3340 €
